Podnose se poreski bilans i poreska prijava elektronskim putem.I morate da vodite prihode i rashode SZ .Makar u exelu ili već kako vam odgovara.Pozdrav
Kućni savet - Gradsko stambeno preduzeće
Hvala na pomoci. Evo od mene jedna informacija sto se tice poreskog bilansa mozda ce vam nesto znaciti.
2 Likes
Samo da proverim…stoji li ova informacija oko poreskog bilansa sto sam vam prosledila ili imate druge informacije vezane za predaju…hvala…
Kod mene na Zvezdari danas bili majstori koji su angazovani od strane Gradskog stambenog da zamene postojece plafonjere sa novim led plafonjerama sa senzorom pokreta. Majstori prvo napominju da se nista ne placa, da je nase da im samo otvorimo strujomer gde je automat za osvetlenje … da bi na insistiranje da pokazu neke papire jer ih niko nije zvao i nakon poziva korisnickog centra Gradskog stambenog saznajem da se iznos za plafonjere + ugradnju “ne placa ali ce biti skidan sa racuna koji ionako imate kod nas” .
Cenu preko telefona nisu hteli ili nisu znali da mi kazu.
Ovo je grupo krsenje Zakona o zastiti potrosaca jer JP Gradsko stambeno uvaljuje proizvod bez da kupcu da mogucnost izbora niti javno transparentno iskazuje cenu za proizvod i uslugu.
Majstori znaju samo da kazu da je plafonjera od 18w i da im je receno da dodju.
U komsiluku neki ulazi su pristali/poverovali da se nista ne placa, da je besplatno jer majstori krecu sa pricom da je u pitanju akcija zbog smanjenja potrosnje el energije …
Da li je neko od Vas imao slicna iskustva i zna li neko po kojoj ceni naplacuju plafonjeru ?
Ćao svima, od pre neki dan pratim ovaj forum. Po opštini Stari grad, ja ne mogu da budem upravnica, jer nisam vlasnica stana, već moj otac. Po misljenju Ministarstva mogu, ali Opština to ne uvažava. Zato sada pomažem upravnici, dok se ne raspetlja. Savet koji mi je dao baš čovek koji uvodi led rasvetu za Stambeno, da tražimo kopiju Ugovora, koji je zaključen izmedju stambenog i naše zgrade. To je osnova i tu ćemo videti klauzule. Dalje, za rasvetu nisu hteli ni nama da kažu koliko to košta, kao ne plaća se, ma nemoj… I poslednja informacija, od danas, kad sam Kol centar pitala kad će nam poslati pregled stanja sa računa, koji smo trazili pre 2 meseca, kaže da su dobili obaveštenje da je to sad stopirano. 
Ja sam pisala opštini Stari grad, šta se dešava sa Mesnim zajednicama. Mislim da bi trebalo ponovo da ih formiramo, biće lakše…
Opština nema šta da uvažava, da bira šta hoce a sta nece da primenjuje, ministarstvo je starije i opstina je duzna da radi po uputstvima ministarstva. Na sajtu stanovanje.gov.rs koje uredjuje ministarstvo lepo pise da vlasnik moze da ovlasti clana domacinstva da ga zastupa u radu skupstine i da zastupa njegova prava i da moze biti biran za upravnika.
Taj ko Vam je rekao da upravnim koze samo vlasnik da bude taj Vas je slagao ili nije informisan.
Nazalost i iz licnog iskustva a i iz iskustva drugih ljudi svedoci smo da po opstinama i javnim preduzecima uglavnom rade ljudi koji su zaposleni preko veze i koji ne znaju da rade posao za koji su placeni. Ako zelite da budete upravnik u svojoj zgradi, neka Vam otac da
ovlascenje (Ovlascenje za izbor upravnika-blanko.docx (13.3 KB) ), overite ga kod notara za 360 dinara i predajte u opstini zajedno sa potpisima ako imate potrebnu vecinu.
Ako Vam kazu da nije moguce jer niste vlasnik trazite napismeno pa prosledite ministarstvu gradjevinarstva koje je nadlezno za stambene zajednice i videcete da mozete biti upravnik.
Meni Gradsko stambeno jos uvek nije odgovorio koja je cena led rasvete. Ocigledno izbegavaju da odgovore a cuo sam da ne naplacuju svima isto led plafonjere i da je to problem sto nece da pismeno odgovore. Da napomenem da svima isti model ugradjuju a razlicito fakturisu.
Kad jeu pitanju Gradsko stambeno, nemojte im verovati nista na rec, iskljucivo trazite napismeno. Mi smo u mojoj zgradi imali jedan administrativan problem koji su nam genijalci iz Gradskog stambenog resavali preko 2 godine a sve na stetu stanara. Na kraju smo problem resili uz asistenciju gradske komunalne inspekcije i zastitnika gradjana Gradske uprave Grada Beograda. Zato slobodno pisite njima za probleme koje imate sa ovim javnim preduzecem jer je njegov osnivac Grad Beograd.
2 Likes
Hvala Mirijevac na zaista korisnim savetima. Sad hocu da im trazim kopiju ugovora i da vidim stanje na racunu. Nesto mi je bila mnogo mala cifra pre 2,3 godine, kad smo im trazili izvod… Uglavnom, najradije bih raskinula sa njima ugovor a nasa zgrada je mala pa se mozda i slozimo. Samo da vidim kako cemo sa zarobljenim novcima 
Ne mogu da vam zabrane da budete upravnik ako niste vlasnik stana.Moj suprug je vlasnik stana i uz njegovo ovlašćenje ja sam upravnik u svojoj zgradi.Kada vas odbiju,odnosno kada donesu zaključak, želite se gradu na odluku registratora.Samo vi predajte potrebnu papirologiju i ništa usmeno.I poštujte rok za žalbu.“Protiv rešenja o registraciji podnosilac prijave preko Registratora može izjaviti žalbu opštinskom, odnosno gradskom veću u roku od deset dana od dana dostavljanja, a najkasnije u roku od 30 dana od dana objavljivanja na internet stranici Registra. Žalba ne odlaže izvršenje rešenja.
Protiv zaključka o odbacivanju prijave podnosilac prijave preko Registratora može izjaviti žalbu opštinskom, odnosno gradskom veću nadležnog organa jedinice lokalne samouprave u roku od deset dana od dana dostavljanja, a najkasnije u roku od 30 dana od dana objavljivanja.”
Pozdrav svima. Imamo jednu nedoumicu, i nadam se da mozda neko ovde zna odgovor. U procesu smo raskidanja ugovora sa GS. Predali smo zahtev pre mesec dana i danas smo bili do njih da vidimo da li je sve zavrseno, da bismo dali zeleno svetlo infostanu da pocne da prikuplja slicne pare na racun nase zgrade. Ali oni su nam danas saopstili da imaju pravo na 6 meseci otkazni rok, iliti da cemo u bunar bacati pare jos sest meseci. Da li neko zna da li oni na ovo imaju pravo?
Magdalena pročitajte šta piše u Ugovoru koji ste sklopili sa njima.Tamo bi trebalo da stoji otkazni rok.Doduše što se tiče Gradskog stambenog oni sve tumače na svoj način.Tražite im da vam odgovore pisanim putem.
Identican ugovor ima i moja zgrada, potpisan 96. godine, znaci svima je isti.
Mi smo skoro dobili poziv da upravnik dodje da potpise novi ugovor gde se "preciznije definisu prava i obaveze obe strane…shodno novom Zakonu o stanovanju… ".
Mozda je u tom novom ugovoru otkazni rok manji od 6 meseci.
Zanimljivo je da sam ja trazio nactr tog novog ugovora kako bi upoznao sve stanare sa promenama ali Gradsko stambeno nece da da, kaze nije im praksa da to rade nego samo upravnik da dodje pa ce da vidi sta pise . Meni je ovo smejurija, cim se steknu uslovi i ja cu predloziti mojim komsijama raskid ugovora sa GS.
1 Like
Tako je.I ja sam im tražila da pogledam Ugovor,ali nisu mi dali.Kako ja mogu da potpišem nešto u ime SZ a da prethodno ne dobijem odobrenje od članova SZ? Odgovor mi nisu dali.
3 Likes
Hvala na odgovorima. Odgovorili su nam i pismeno. Pozivaju se na neki ugovor iz 98.godine. Mi ga nemamo, ne znam ni da pretpostavim ko ga od komsija u zgradi ima, ali pretpostavljam da u njemu zaista pise da je otkazni rok 6 meseci. Nema nam druge, cekacemo do februara pa cemo potom poceti skupljati pare na svoj racun. Mi smo imali nekih 450 hiljada na racunu prosle godine. Negde u maju su nam rekli da te pare vise nemamo, i da su promenili nesto, te da sad ni jedna zgrada vise nema akumulirana sredstva vec se uplacivanjem dobija kao kasko. Placamo im i imamo hitne intervencije, al ako ih ne iskoristimo para kao para nema. Je l to znaci da pare koje su nam ostale, a koje oni ne zele vise da prikazu, ne mozemo ni za sta posle raskida ugovora iskoristiti?
Definitivno se nešto dešava. Danas sam preko telefona dobio informaciju da više nije moguće dobiti listing nego samo “analitiku radova”. NEMA VIŠE NAŠIH PARA !?!?!
Teta koja radi u kol centru drsko mi je rekla da za sva ostalo obavestenja treba pismeno da se obratim, nije htela da mi kaze sta se desava sa novcima koji su na racunu a sta npr kad je zgrada u minusu…
Ovo je smejurija od gradskog preduzeca.
Pretpostavljam da svima salju ovakav odgovor kada pitate za listing - stanje na računu.
Slika je sa jednog drugog foruma, nije za moju zgradu.
2 Likes
Pa da. Tako su nama nekako u maju usmeno rekli. Novac za zgradu ne postoji, placanjem se dobijaju hitne intervencije i to je to.
1 Like
Gradsko stambeno ne postuje Zakone R. Srbije a kamoli ugovore koje je potpisala sa tadasnjim skupstinama.
Inace u nasem ugovoru iz 96. stoji jasno :
clan 5. stav 2.
“javno preduzece je duzno da stambenoj zgradi omoguci uvid u finansijsku i drugu dokumentaciju koja se odnosi na stambenu zgradu i to na pismeni zahtev Skupstine zgrade”.
clan 6. stav 3.
“Javno preduzece ima obavezu da za stambenu zgradu sacini finansijski izvestaj na pismeni zahtev” .
1 Like
Tako je. GS od sada radi kao “osiguravajuca kuca”. Stanari placaju stalno “osiguranje” na mesecnom nivou, a kada se nesto desi podnosi im se zahtev za resavanjem. To bi mozda i bilo ok da GS nije sklopilo ugovor sa tonom privatnih firmi koje su izvodjaci radova i koje naduvavaju troskove svih intervencija cime sa jedne str ostecuju budzet ovog preduzeca, a sa druge zgradama ne obavljaju potrebne intervencije nego sve momentalno ptoglase “investicionom” intervencijom i traze vam da podnesete zahtev za "ponudom od GS za izvodjenje iste - koja se u ovom slucaju placa u potpunosti iz fonda investicionog odrzavanja (dakle sa racuna zgrade jer GS to ne pokriva).
Nama se u zgradi pogvario interfon, novogradnja, tipkice malo zezaju neke… Cekao sam ih godinu dana da dodju, kad su dosli dali su mi ponudu za investicionu intervenciju jer navodno to mora ceo sistem da se promeni + slusalice u svim stanovima, brava… (klinac iz te privatne firme bukvalno je gledao po zgradi i sve upusivao po principu “ocete ovo, ocete ono…” vidno u cilju da naduva br intervencija). Ovo nije bilo tacno jer sam vec sutradan pozvao drugog majstora koji je zamenio tablu sa tipkama za 70e i to je sve. Naravno, u procesu smo donosenja odluke da izadjemo iz tog sistema. Oni ce sve zivo sad proglasavati investicionom popravkom a ne tekucom kako bi prosto zaradjivali ugradjujuci se izmedju privatnog podizvodjaca i stambene zgrade. A to je jedna uzasna sramota.
3 Likes
U svemu se slažem.Nama su tražili za ulazna vrata negde oko 2000 evra a privatna firma 1200 evra.Oni u stvari rade samo hitne intervencije samo stvari neće da nazovu pravim imenom.Otkazni rok je 6 meseci.
1 Like
